+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Все о разделении финансового лицевого счета

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире? С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях. Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета. Как и прежде, в году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники иждивенцы , с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство. Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают: личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади; объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость — если не предусмотрены приборы индивидуального учёта; площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику; сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета за коммуналку

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Разделение финансово лицевого счета 15 апр в Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру. В интернете очень просто сейчас попасть на информацию, мягко говоря, не соответствующую действительности.

А здесь идет отсылка на Постановление Пленума Верховного суда РФ, причем без указания конкретного пункта. Сразу отмечу, что ничего подобного указанное Постановление Пленума Верховного суда РФ не предусматривает.

На самом деле, таких примеров, когда статьи пишут люди, мягко говоря, не совсем разбирающиеся в теме, в интернете масса. Со мной ваш мозг будет в безопасности, а вы, наконец-то, получите вменяемую и, главное, соответствующую действительности информацию от юриста-практика.

Как всегда, всё самое вкусное и полезное по тематике статьи от вашего покорного слуги. Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя.. Если я пишу статью, то делаю это с душой и с желанием принести пользу тем, кому нужна качественная, актуальная и достоверная информация по теме статьи.

Итак, вот что я приготовил для вас в сегодняшней статье. Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей.

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих проживавших в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию. При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен. Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности.

То есть, квартира может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. Разделение лицевого счета сложности и особенности А после уплаты задолженности за Павлика, обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Павлика задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 — 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня г.

Данный вариант не решает проблему текущей уплаты платежей за жилье и коммунальные услуги, а это значит, что вы, как ответственный и добросовестный собственник жилья, по-прежнему, чтобы не копилась задолженность по коммунальным платежам за квартиру, вынуждены будете оплачивать платежи не только за себя, но и за Павлика.

При этом, мой прогноз по взысканию вами уплаченной за Павлика денежной суммы весьма сомнительный. Нет, решение суда будет, скорее всего, в вашу пользу, не спорю. Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета.

Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вас. Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире.

Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя. Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности. Вы смотрите — ага, за месяц надо оплатить рублей. Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам рублей с барского плеча, вы добавляете свои рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств. Но вот совсем недавно произошла печалька — вы с Павликом поругались, не нашли общий язык, испортились отношения и т.

А у вас, естественно, нет желания ни платить свои кровные за долю Павлика, ни иметь задолженность по лицевому счёту. И рано или поздно эта задолженность может вам аукнуться в самое неподходящее время. Ну, во-первых, там, где есть задолженность, есть и начисление пени.

Позвонив в банк, вы узнаете, что, оказывается, поставщик коммунальной услуги или управляющая компания обратились в суд за выдачей судебного приказа об уплате плательщиком всей накопившейся по лицевому счету суммы задолженности.

Поставщику услуг на самом деле ультрафиолетово на то, кто произведет оплату задолженности — вы или Павлик. Смекаете, кто по документам указан в качестве плательщика? Поставщика услуги интересует только вопрос закрытия задолженности, получения денег. И вроде бы ваши требования справедливы, но суды думают немного иначе.

А потому часть требований истцов не могут быть удовлетворены. Законом предусмотрено право, при погашении задолженности за ответчика истцами, начисленную по одному финансовому лицевому счету, обратиться с требованиями к Захарову А. Матерясь и чертыхаясь, продолжать платить из своего кармана полностью за себя и оплачивать задолженность Павлика.

Но я не об этом, а о фактическом исполнении решения суда. Платежеспособен ли Павлик, чтобы оплатить вам ваши расходы по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья за Павлика? И, наконец, — раздел лицевого счета в приватизированной квартире, чтобы оплата коммунальных услуг и содержания жилья за Павлика была проблемой Павлика, а не вашей.

Граждане, не искушенные в юриспруденции, понимают раздел лицевого счета в приватизированной квартире как способ раздельной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру, независимо от других сособственников.

И по этой причине лицевой счет частенько путают с платежным документом на оплату жилья и коммунальных услуг то есть Платежкой за квартиру, если говорить совсем уж по-бытовому.

Однако юридически разделение лицевого счета между собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН.

А возможно ли вообще разделение лицевого счета между собственниками квартиры? При разрешении вопроса о выделе жилой комнаты в квартире в натуре следует руководствоваться разъяснениями п. Можно ли выделить в натуре долю в квартире, например в виде отдельной комнаты?

Вам следует сразу же уяснить, что квартира в многоквартирном доме является неделимой вещью. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Решая вопрос о невозможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу нужно руководствоваться п. Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях.

Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ с 1 марта г. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными. Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда ст.

Действующий Жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика исходит из того, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров социального найма, разделение лицевого счета недопустимо.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.

Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта года , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от г.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществлять изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, то есть Раздела лицевого финансового счета…Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.

Удивительно, но в судебной практике встречаются случаи полного непонимания отдельными судьями существа возникающих правоотношений. В качестве примера: Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу суммы оплаты за коммунальные услуги, а статьи , ГК РФ, ст.

В данной связи, учитывая, что истец и ответчик на момент вынесения решения являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований о разделе финансовых счетов на оплату у суда не имеется..

А судьи здесь фактически подменяют понятия, конечно же, имея в виду под разделением финансового лицевого счета определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Вот вам ещё примеры, где суды не делают различий между раздельным начислением платы за жилье и коммунальные услуги и разделением финансового лицевого счета.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом компании осуществляющей начисление коммунальных платежей и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.

Кроме того, как видно из материалов дела, исковое заявление содержит требование об определении порядка и размера участия Ткачева Н. Однако данные требования остались без внимания суда. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для разделения финансовых лицевых счетов за жилое помещение по адресу: г.

Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Мало того, что в этом примере суд считает, что раздел лицевого счета возможен. Всё, что позволяет нам сделать в такой ситуации действующее законодательство — это определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Похожие статьи.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Капитальный ремонт Страхование В лицевом счете указывается сумма, вносимая каждым владельцем недвижимости на капитальный ремонт. Ее размер зависит от площади и не может изменяться по желанию управляющей компании. Список услуг ЖКХ также варьируется. Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление в зимний период , горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях — сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах. Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.

В выписке указываются все граждане, за которыми закреплено право В следующем разделе мы будем говорить о том, как получить выписку из лицевого Выписка из финансового лицевого счета на квартиру.

Как получить выписку из лицевого счета квартиры

Поэтому вопрос Ваш ни о чем Лицевые счета не делятся с года, а приватизировать можно и без разделения ЛС. Если ваша квартира стала коммунальной, то можно В суде определить порядок оплаты комм услуг никак никак Только платежные документы можно разделить и в суде определить порядок пользования квартирой -закрепить за собой комнаты. Фактически получите коммуналку- юридически нет.. Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире? Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках нового жилищного законодательства РФ определен как выдел доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится путем заключения соглашения между Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Разделение лицевого счета за коммунальные услуги в муниципальной квартире, в каких долях может быть? Не могу читать.

Кто открывает финансовый лицевой счет на квартиру

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры. При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее.

Разделение финансово лицевого счета 15 апр в Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса.

Разделение финансово лицевого счета это

Разделение лицевого счета О необходимости открыть лицевой счет в банке задумывался наверняка каждый из нас хоть раз в жизни, ведь в тот или иной момент в этом возникает необходимость. Например, для того, чтобы получать заработную плату, пенсию, переводы необходим лицевой банковский счет. К тому же такая процедура вполне понятная и распространенная для наших сограждан, а услугу предлагают абсолютно все коммерческие банки. Тем не менее, открытие лицевого счета в банке имеет свои особенности и нюансы, поговорим о них более подробно. Особенности открытия и требования Банковские счета являются востребованным продуктом как для физических, так и для юридических лиц.

Главное за сегодня

Лицевой счёт предоставляется отдельному жилому помещению квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом. Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг Но из-за систематического пьянства он не платит за коммунальные услуги. Какие документы необходимо предоставить для того, чтобы разделить лицевой счёт? Хотелось бы также узнать, какая существует разница при оформлении этой процедуры в государственной квартире и собственной. Это называется изменением договора найма жилого помещения. Чтобы разделить лицевой счёт в государственной квартире, нужно изменить договор найма жилого помещения ст. Разделение лицевого счёта в отношении государственных неприватизированных квартир происходит на основании заявления граждан, которое подаётся в расчётно-справочный центр РСЦ по месту регистрации подп.

Основные правила разделения лицевых счетов на оплату При этом все вписанные в договор обладают равными правами в Получив решение можно обращаться в жилищную контору для разделения финансового счета.

Раздел лицевых счетов

Можно ли составить соглашение на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке? Квартира находится в долевой собственности. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Можно ли разделить финансово-лицевой счет квартиры?

Если не достигнуто согласие между всеми совершеннолетними членами, проживающими в государственной квартире, вам, как заинтересованной стороне, нужно обратиться в суд с требованием о заключении отдельного договора найма. Архив Новости Общества В заявлении необходимо сослаться на статью 61 Жилищного кодекса. К заявлению нужно приложить копию технического паспорта на квартиру, копию лицевого счета, копию искового заявления для ответчика, квитанцию об уплате госпошлины. Требование удовлетворяется только в том случае, если есть возможность выделить вам отдельную изолированную комнату.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Выписка из лицевого счета квартиры К статье прилагается образец.

Раздел лицевого счета неприватизированной квартире

Финансово-лицевой счет включает полную информацию о лицах, проживающих в квартире. На основании этой информации происходит начисление квартплаты за пользование определенной жилплощадью и предоставление коммунальных услуг. Как видите, основная информация об объекте недвижимости и владельце содержит в себе финансовый лицевой счет. Образец документа для ознакомления представлен на фото ниже. Процедура открытия Финансово-лицевой счет заводят на объект недвижимости в целом. Если квартира выступает в качестве объекта собственности, то в счет вносится информация обо всех совладельцах.

По статье Жилищного кодекса граждане обязаны ежемесячно оплачивать свет, газ, воду и отопление. Когда у собственников не получается договориться о порядке уплаты коммунальных услуг, возникает вопрос о разделении лицевого счета. Что такое лицевой счет и как его разделить? Лицевой счет Лицевой или финансовый счет представляет собой документ, в котором отражены все вопросы, связанные с платежами за жилье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прячут номер вашего лицевого счета в квитанциях по ЖКХ
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентин

    Собачники в городе зло

  2. Ираида

    На мой взгляд самым бюджетным вариантом является упрощенная процедура оформления права собственности на земельный участок, но он закончится 01.03.2015 г. после уже будет простой вариант в точности как вы и описываете с выкупом. Продление упрощенной процедуры пока не предвидится закончилась лафа, в стране кризис, нужны деньги.

  3. credsofttodin

    ДА ГОРИТЕ В АДУ СО СВОИМИ СТРАхОВКАМИ!

  4. protinol91

    66.1 в На территории общего пользования, выгуливать собак нельзя.

  5. esertaber

    Они все правильно делают люди очнитесь уходит вода на места добытой нефти. Мы сжигаем нефть, уголь. А на эти пустоты уходит вода. Аааааа

  6. lighdictpidull

    Если у меня дом частный,земля приватизирована,должен ли я платить налог на землю? Предлагают получить кадастровый паспорт на землю,он нужен?