+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что лучше оформлять на квартиру завещание или дарственную на квартиру

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь. Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как переоформить квартиру (дарение или завещание)

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?

Вопрос о приоритете дарственной или завещания на квартиру не имеет однозначной трактовки и в каждом случае решается индивидуально. Чтобы ответить на него, вначале следует разобраться с отличиями завещания на квартиру и ее дарением. Разница между ними есть, и весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов.

При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Подписывать дарственную можно рекомендовать собственникам нескольких квартир или же тогда, когда даритель абсолютно уверен в порядочности своего наследника. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз — завещание же может быть переписано в любой момент времени.

Поэтому для лиц, которым передают в собственность квартиру, конечно, выгоднее дарственная, чем завещание. Кроме того, завещание, в отличие от дарственной, гораздо чаще оспаривают в суде.

В случае признания завещания недействительным, наследник может лишиться квартиры, например, если он не относится к категории обязательных наследников — лиц, не достигших совершеннолетия, нетрудоспособных или находящихся на иждивении завещателя более года.

Дарственная также может быть оспорена в суде, так как юридически классифицируется как обычная сделка, к которой применяются общие положения Гражданского Кодекса РФ о недействительности сделок статьи - В частности, дарственная может быть признана недействительной, если даритель в этот момент был недееспособен, находился в заблуждении, был обманут или запуган.

Конечно, нотариус, заверяя сделку дарения, проверяет дееспособность дарителя и делает соответствующую запись в договоре, поэтому оспорить эти положения будет очень трудно, но, в принципе, не невозможно. Аннулируется дарственная также в случаях, когда сделка была признана притворной или ничтожной, например, если будет доказано, что даритель получил за квартиру деньги от одариваемого, и т.

Но, в общем случае, несмотря на небольшую гипотетическую вероятность признания сделки дарения неправомочной, для наследника она, безусловно, выгоднее, чем завещание. При оформлении дарственной требуется заплатить налог на ее оформление. Для регистрации договора дарения необходимо предоставить следующие документы: Правоустанавливающий документ на квартиру договор приватизации, мены или купли продажи.

Свидетельство о регистрации права на квартиру, если даритель стал ее собственником после года. Технический и кадастровый паспорт на квартиру. Договор дарения, составленный в трех экземплярах и подписанный сторонами.

Выписка из домовой книги, действительная десять дней. Квитанция об оплате госпошлины. Дарственная на квартиру составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Это может сделать нотариус, подписывающий сделку дарения, или же сам даритель, обратившись напрямую в Управление Федеральной Регистрационной Службы города. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья.

При этом необходимо знать, что одно лицо не может представлять интересы дарителя и одариваемого одновременно — то есть доверенности для совершения сделки должны быть оформлены на двух разных лиц. Стоит отметить, что если дарственная оформлялась с помощью доверенных лиц, то возможность ее отмены возрастает при оспаривании договора в суде.

Поэтому лучше дарственную оформлять лично. Таким образом, прямого ответа на вопрос о приоритете завещания или дарственной на квартиру нет. Каждый собственник недвижимости будет сам определять, каким образом он будет распоряжаться своим имуществом.

И лучше это делать, предварительно проконсультировавшись с опытным юристом. Для того, чтобы оставить что-нибудь в наследство потомкам, необходимо это сперва приобрести.

В нашем каталоге возможно:.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

В договоре дарения должно быть прописано: данные сторон сделки: паспортные, адреса регистрации; сведения о предмете дарения; номер и дата о регистрационной записи о праве собственности дарителя. Также желательно указать дату передачи недвижимости в дар, данные о дееспособности дарителя, права и обязанности сторон например, право отказаться от подарка. Образец дарственной Вся процедура оформления должна длиться, по закону, не более двух с половиной недель. При этом оформление дарственной не требует утверждения у нотариуса, за исключением случаев, когда дарится доля квартиры, недвижимость находится в долевой собственности, сделка совершается от имени несовершеннолетнего в возрасте от 7 до 18 лет. Кто не может участвовать в дарении Есть случаи, когда дарение запрещено: от малолетних и признанных недееспособными граждан их родителями или опекунами; работникам медицинских, образовательных, социальных организаций от лиц, которые лечатся, воспитываются или находятся в зависимости от работников этих учреждений; нельзя одаривать чиновников в связи с их должностным положением; между коммерческими организациями; при совместной собственности, если нет согласия на дарение и другого собственника. Сколько стоит заключить договор дарения Заключение соглашения будет бесплатным, если составить его самостоятельно. В сумму расходов по оформлению договора дарения стоит включить также госпошлину за регистрацию перехода прав в Росреестре — рублей.

При оформлении дарственной или завещания могут возникнуть о праве на наследство при наследовании этой квартиры (п.5 ст.

Что лучше завещание или дарственная на квартиру

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить: в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре; после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить? У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог. При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки. Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников — дарение или завещание?

Завещание или дарственная на квартиру — что выбрать собственнику, рассмотрим подробнее. Владелец вправе самостоятельно определить способы отчуждения объектов собственности.

Дарение или завещание квартиры что лучше

Правовая практика предусматривает множество вариантов распоряжения собственником своей недвижимостью. Квартиру можно продать, обменять, завещать, подарить на любых условиях, удовлетворяющих требованиям действующего законодательства. Многие владельцы жилья задаются вопросом: что выбрать, дарственная или завещание? Ответ на данный вопрос можно получить, изучив характерные особенности этих сделок. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что лучше оформить завещание или дарственную на квартиру

Есть ли альтернатива дарственной и завещанию? Чем отличается дарственная от завещания? Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание, чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов. Причем к составлению первого нужно подходить с особенной тщательностью, т. Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

Оформить дарственную на квартиру будет выгоднее, чем завещание, т. к. требует меньше денежных вложений. Требуется оплатить только руб.

Что лучше: завещание на квартиру или дарственная?

Завещание и дарственная — лучшие способы бесплатно распорядиться своим имуществом, которые предоставляет Гражданское законодательство Украины. Между ними существенная разница, которая лежит на поверхности. Если углубиться сильнее — можно найти ещё больше отличий. Мы разберем, что оформлять дешевле и безопаснее.

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру?

Нотариальное заверение документа Дополнительные услуги нотариуса за период до вступления в наследство. Государственная регистрация перехода права собственности — рублей за регистрацию договора дарения и рублей за оформление прав нового владельца. Налоги Платят наследники: госпошлина за принятие наследства — рублей. Согласно статье НК РФ, наследство налогом не облагается. Исключение: Близкие родственники от уплаты налогов освобождаются. Плата за регистрацию договора дарения в размере рублей отменена, как и необходимость заверять дарственную у нотариуса и оплачивать его услуги.

Ведения дела нотариальной конторой до выдачи свидетельства. Нужно ли уплачивать налоги?

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?

Вопрос о приоритете дарственной или завещания на квартиру не имеет однозначной трактовки и в каждом случае решается индивидуально. Чтобы ответить на него, вначале следует разобраться с отличиями завещания на квартиру и ее дарением. Разница между ними есть, и весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Подписывать дарственную можно рекомендовать собственникам нескольких квартир или же тогда, когда даритель абсолютно уверен в порядочности своего наследника. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз — завещание же может быть переписано в любой момент времени. Поэтому для лиц, которым передают в собственность квартиру, конечно, выгоднее дарственная, чем завещание.

В любой цивилизованной стране гражданин на добровольной основе может оформить и передать предмет личного имущества безвозмездно, посредством оформления завещания или дарственной. Чаще всего таким предметом передачи выступает квартира. Выбор одного из вышеперечисленных способов определяется целями осуществления переуступки прав, взаимоотношениями между первоначальным и будущим собственником и жизненных обстоятельств.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Генриетта

    Южанина, как инструмент запрета на возрастные авто используя большие налоги нарушает Конституции, и права гражданина Украины! Раздел 2 (II Стаття 21:

  2. Федот

    Моргал дальним всем, но т. к. есть бетонный разделитель то не особо то и видно)))

  3. flawringterro1975

    Спасибо!Все Ваши видео очень полезные!Вы-лучший!

  4. Лилиана

    И, насколько я знаю, заработал механизм строительной амнистии .надцать лет назад. Его ежегодно продлевают, пугая, что этот год последний! Я не прав?

  5. Сильвестр

    Возможно я чего то не знаю, но что получается. Умный Тарас поехал в Испанию на работу. Заработал там деньги, уплатил Испании налог, и вернулся в Украину домой. Здесь его дети, его родители и он сам пользуются бюджетом. Тем бюджетом, куда умный Тарас не внес ни копейки. И это надо считать хорошо?